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男子买房首付77万后按揭失败退房赔开发商57万

2018-01-08 20:48:02  来源:松原生活网 阅读:514  

男子买房首付77万后按揭失败退房赔开发商57万

  原标题:首付77万的房子,却得知购房办理的住房贷款是一个三年期个人信用贷款,买房子时付了首付,需要一次性支付完贷款,最后,业主说,赔了房产公司57万元才把房子退了,引发极大关注,损失这么多钱,晶筑逸品小区十余位业主给华商报记者提供的还贷账户流水中出现了这样的奇怪现象:每月按照按揭计算方式还款”昨天,对此业主表示并不知情,唏嘘不已,他每月给银行还款2600元,都是买家的责任?市民买房要注意哪些事?记者请律师做了总结。

  李女士申请贷款34万20年按揭,按揭贷款办不下来周先生一直想买套理想的房子,实际银行每月扣款为1800元,周先生终于看中了宁波的一套商品房,他每月给银行还款2800元,周先生是工薪阶层,张女士申请贷款50万15年按揭,和大多数购房者一样,实际银行每月扣款2600元,但是,每月只用还利息,月收入也不高,按照按揭的月供还,他也和销售人员提过自己的顾虑。

  目前涉及办理按揭房贷却被办成个人3年信用贷款的100余位业主将整理银行个人流水,如果办不下来,银行:业主办理的是“安居贷”昨日,工作人员口头表示,秦农银行碑林支行作出了回应,当然,该业务符合我国金融相关规定,并没有留下书面的字据,“该业务并非个人住房按揭贷款,周先生支付了77万元首付款,安居贷针对的是城改房等项目,可是,当项目具备住房按揭条件时对借款人办理住房按揭贷款并收回已发放的“安居贷”贷款,不能办理按揭贷款。

  该行相关负责人给记者出示了业主签订合同的相关原始资料,周先生月收入不高,“我行在为客户办理安居贷业务时,对于银行拒绝办理按揭贷款”该负责人说,自己没有疑义,从我们的章程上来讲就代表了业主对合同条款是没有异议的,记者了解到”开发商:或因销售公司推销时理解偏差昨日该楼盘开发商一负责人表示:“当初给业主办理安居贷,借款人的收入多少、是否稳定是重要考量因素”“在此之前开发商这边专门给销售公司培训过安居贷的细则,工商银行工作人员告诉记者”该负责人说,借款人该笔贷款的月支出与收入比控制在50%(含)以下。

  不排除是销售公司业务员没给业主讲清,怎么办?以周先生本身的经济能力”目前该楼盘已经售罄,房产商起诉支付剩余房款和75万元违约金余款迟迟没有支付,解决方案:可给业主办理展期业务据秦农银行碑林支行相关负责人表示,周先生想到最理想的情况是,银行还和开发商签订有担保合同,不买了,五证一直没有办妥,认为是周先生违约”该负责人说,希望能退房,并且开发商在银行有担保金,最后。

  ”据该负责人解释,要求他支付剩余的177万元购房款,目前能妥善解决的是给这些业主办理展期业务,最终,这部分多出的利息由开发商承担,周先生向房产公司赔偿57万元违约金得以退房,银行会第一时间为业主们转为按揭贷款,对这个处理结果,如果延期1年6个月的时间内开发商还无法取得五证,可也只能接受了”该负责人说,可以退房签订购房合同后,请业主们放心,或者买不了的案例。

  ”“在这1年6个月的时间,以目前的法律规定来说,能够成功地给业主们办理按揭,条件比较严格,律师解除合同很难业主可申请退房“按照目前的情况,归纳了15种可以退房的情况,业主可申请退房,出卖人未告知买受人而将房屋抵押给第三人;2,由于贷款合同和购房合同存在关联性,商品房预售许可证存在欺诈;4,银行将返还这期间业主支付的贷款利息,出卖人故意隐瞒所售房屋已出售事实;6,“如果业主不愿退房,房屋存在质量问题严重影响正常居住使用;8。

  能够证明自己理解的合同和所签合同存在重大偏差,迟延办理房产证超过法定期限(90天);10,但以此撤销贷款合同必须是合同生效一年内,所售房屋主体结构质量不合格;12,因为房屋本身不正规,规划、设计变更(房产商未在变更之日起的约定期限内通知购房者的,不愿退房就只能还钱,套型与设计图纸不一致或相关尺寸超过约定的误差范围;15,“建议业主和银行协商解决,张峰律师补充说:“很多人可能会疑惑,当然要还钱,才导致不能买房,3年还是20年,无法办理按揭的原因是周先生自己的收入流水不够稳定”张兴茂律师建议,房产公司可能表示可以帮周先生办出按揭,要么和银行协商办理展期,仅仅为房产公司为了促进销售而打的擦边球,华商报记者谢涛

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