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10月行业市场占有率大型规模增长 提升重点城市持续减少

2017-12-08 08:15:19  来源:松原生活网 阅读:599  

10月行业市场占有率大型规模增长 提升重点城市持续减少10月行业市场占有率大型规模增长 提升重点城市持续减少

  人民网北京12月26日电(李楠桦)国家统计局今日公布12月全国房地产开发投资和销售情况,统计局介绍,房地产开发投资增速回落0.3%商品房待售面积持续减少,会上,中国指数研究院发布的数据指出,当前房地产行业正在步入调整周期,大型房企市场占有率提升,行业集中度在进一步增加,其中,住宅投资61871亿元,增长9.9%,增速回落0.5个百分点,其中商品住宅销售面积12.6亿平方米,同比增长5.4%。

  1-12月份,东部地区房地产开发投资47936亿元,同比增长8.0%,增速比1-12月份回落1个百分点;中部地区投资19379亿元,增长13.1%,增速回落0.2个百分点;西部地区投资19612亿元,增长4.1%,增速提高0.5个百分点;东北地区投资3617亿元,下降0.4%,降幅收窄2.9个百分点,三四线城市在宽松的政策环境以及棚改货币化支持下,楼市全面回暖,拉动全国销售面积上扬,其中,住宅施工面积515387万平方米,增长2.8%。

  2017年,大型房企销售业绩再创新高,多家房企提前完成全年销售目标,市场占有率快速提升,行业规模效应不断发酵,其中,住宅新开工面积104125万平方米,增长9.6%,行业分化加剧,兼并重组成为一种趋势。

  其中,住宅竣工面积46559万平方米,下降2.7%,具体来看,重点监测房企销售金额保持增长,商品房销售和待售情况1-12月份,商品房销售面积130254万平方米,同比增长8.2%,增速比1-12月份回落2.1个百分点。

  12月至12月,受监测的20家大型房企累计销售额达到34121亿元,较去年同期提高47.8%,销售面积26065万平方米,同比增长34.8%,商品房销售额102990亿元,增长12.6%,增速回落2个百分点,2017年12月至12月,20家品牌房企市场占有率进一步提升,其中销售金额占有率为29.5%,较2017年提升8.4个百分点,销售面积占有率为17.8%,较2017年提升4.5个百分点。

  1-12月份,东部地区商品房销售面积56194万平方米,同比增长3.5%,增速比1-12月份回落2个百分点;销售额58492亿元,增长5.2%,增速回落1.7个百分点,在企业布局方面,大型房企普遍加大土地投资,城市圈及其周边三四线城市拿地规模增长显著,西部地区商品房销售面积32636万平方米,增长12.8%,增速回落3.2个百分点;销售额19176亿元,增长27.4%,增速回落4.6个百分点。

  其中,碧桂园拿地金额2498亿元,位于房企之首,12月末,商品房待售面积60258万平方米,比12月末减少882万平方米,从房企拿地分布来看,大型房企重点把握主要城市群市场。

  房地产开发企业到位资金情况1-12月份,房地产开发企业到位资金125941亿元,同比增长7.4%,增速比1-12月份回落0.6个百分点,中指院相关负责人分析指出,2017年,房地产行业聚集度持续提升,企业发展格局发生新变化,在其他资金中,定金及预收款38632亿元,增长14.8%;个人按揭贷款19586亿元,下降1.0%,中型房企在复杂的竞争环境下分化趋势愈加明显,行业加速迈向寡头竞争时代。

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