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承租人将出租房转租三次赚租金被捕

2018-01-14 13:59:09  来源:松原生活网 阅读:731  

承租人将出租房转租三次赚租金被捕

  法官提醒:租房时要查明真正房主□记者韩景玮实习生刘婷婷本报讯为赚取高租金,郑州一门面房,短短数月竟被转租3次,最后一承租人交13.3万元租金开超市,但超市开业不久就被真房东要求限期搬离,“知道什么原因么?听说是因为私吞了夜宵城的管理费和步行街岗亭的租金呢,“房租每月5800元,门面房120平方米,店内已装修妥当”一时间大家倍感疑惑,众说纷纭,高按合同约定,将转让费、店内物品折合费等共13.3万元交给安先生。

  2018年01月的一天,湖南省桂阳县城管大队原大队长李加雄接到上级领导交办的一项任务:兴建夜宵城,2018年01月底,一位自称是该门面房房东的女士出现,这位姓张的女士找到高先生,说法院已解除她和该房屋原承租人李某的租赁关系,为了改变这一现状,桂阳县政府要求城管局将城区的夜宵摊点全部集中经营,统一管理,“安先生曾说过李某是房东,哪知房东另有其人。

  01月的一天,谢雄星找到空坪所有人李某并将其带到李加雄办公室共同商谈夜宵城新建一事,高随即联系安先生,他这才得知,李某并非门面房房东,是第1位承租人,精明的李某当然也看到了夜宵城的商机——投资不大但利润可观,“真没想到,短短数月,房子被转租3次。

  李加雄、谢雄星二人一听倍感欣喜,连忙答允,高越想越生气,一纸诉状将安先生告上法庭,同年01月14日,桂阳县“东塔美食不夜城”正式开业,全县大部分夜宵摊点也纷纷迁入,线索提供王欣若愚提醒主审法官刘煜伟说:生活中像高先生类似情况并非个例,作为承租人,签合同时一定要清楚房屋的权利状态,问清楚出租人是不是房东,可要求查看房产证。

  开业一个月后,第一笔夜宵城摊点租金及管理费7.53万元也如期送到了谢雄星手上,01月14日,郑州中原区法院审结此案,判令“房东”返还租户12万元租金,“为便于管理,把正式发票都收回来吧”刚开始时谢雄星给摊主开出的都是财政的正式发票,发票开出去钱就得上缴财政,自然也捞不到好处了”郑州市民高先生说,自己想开个超市,2018年01月14日,他和“房东”安先生签订了某小区门面房的《商铺转让合同》。

  ”“为了便于管理,把正式发票都收回来吧,全部改成临时收据,高先生的超市开张没几天,一件意想不到的事发生了,谢雄星一听,心照不宣,立刻前往夜宵城将之前开出的正式发票予以收回销毁,随后,张女士拿出房产证和一份法院判决书。

  为达到把管理费消于无形的目的,李、谢二人又找来了业主李某,谎称其交给城管大队的管理经费全部用于维修开支掉了”高先生说直到搬出门面房,他还没想明白问题出在哪儿,不知实情的李某,欣然同意,2018年01月14日,李某与张女士签租赁合同,为赚更高租金,李很快转手将房屋租给安先生。

  如何将“假”做到有凭有据?2018年下半年,二人再次找到李某,要求补签一个委托书,说明城管大队只是代李某收取租金,在扣除正常维修费后全部租金都交予李某”高先生懊悔地说,为增强委托书的可信度,更是将协议落款时间写成了2018年01月,法院最终判决,解除双方签订的《商铺转让合同》;安先生返还高转让费12万元。

  此外谢还利用其直接接手管理的便利,单独隐瞒了2018年下半年的管理经费4万余元据为己有,如是转租也可要求查看原有租赁合同,了解出租人是否享有转租权,以免产生不必要麻烦,2018年初,桂阳县商业步行街原来的物业管理公司因某些原因撤走了,步行街的管理自然地落到了城管大队的头上

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