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网友称因拒换按揭贷款银行遭开发商强逼退房

2018-01-10 14:25:12  来源:松原生活网 阅读:161  

  新房入住3年,业主们还没见过房产证,对于按揭银行的选择,购房者和房产商在合同中相互约定,这样双方才能顺利完成余款的支付,今年01月,18位业主将开发商告上法庭,想依据购房合同索要赔偿,01月10日,却被法院一审判决败诉,网友拒换按揭银行遭逼退房今年01月,她和长沙“香溢豪庭”小区开发商签订购房协议,约定交付20万首付款后,余款在工商银行办理按揭贷款来支付。

  律师提醒业主在签订购房合同时一定要细读购房合同和补充协议,以免在发生纠纷时自己吃亏,一周过去了,黄小姐等到的却是不能在工商银行办理贷款的通知,同时还被告知“要么在长沙银行办理贷款,要么退房”,她多次找过开发商询问,对方给出的回答都是“正在办理中,还要再等等”

  开发商:我们是按实际情况办事不料,黄小姐的坚持换来的是开发商法律顾问的律师函,“当初买这套房子是出于投资的考虑,然而房子附近公共设施的发展速度远没有我设想中的那么快,“真是蛮不讲理,明明是他们违约办不了按揭,现在却逼我退房。

  袁女士的房子位于长沙市天心区新韶西路上,是长沙某房地产公司开发的商品房,有三栋居民楼,有百余户业主,该楼盘负责人刘先生接受采访称,为此问题双方已协商过多次,但未取得一致意见,“但任何问题都必须根据实际情况来解决,01月10日,18位业主将开发商起诉至长沙市天心区人民法院。

  至于如何解决此事,刘先生还是建议黄小姐前往长沙银行办理按揭,“否则真的只有退房了”,照此计算,18位业主每位向开发商索赔违约金6万到14万元不等,总额将近200万,李律师称,如果工行的按揭是由购房者的原因而无法办理,比如说购房者无法提供必需的资料、在银行有不良信用记录,则购房者应向开发商承担违约责任;反之,如果银行按揭是因为开发商的原因无法办成,比如说开发商与银行没有建立相应合作关系,则开发商应就合同无法履行向购房者承担违约责任。

  法院判决开发商“从2018年01月10日开始的365天内协助业主办理完房产证,接下来的365天内协助业主办理完国土证””李律师表示,如果开发商以按揭无法办成为由,要求购房者退房,则有悖于法律对此的处理原则了,开发商:承建方扣了竣工资料对于法院的判决,业主们表示难以接受,按开发商在与业主签订的购房合同上所写,开发商已违约,为何法院会驳回业主的赔偿要求?对此,记者采访了小区的开发商——长沙某房地产公司,该公司一位负责人承认,截至今年01月10日天心区人民法院结案,开发商的确未给业主办理房产证和土地证,但事出有因

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